ขายและให้เช่าโรงงาน 5,600 ตรมหรือ 4ไร่ มีใบอนุญาต รง.4 พื้นที่สีม่วง สมุทรปราการ เทพารักษ์ กม.20

Factory for sale or rent 5,600 aqm.or Land 4 rai in Samutprakan purple area
🔥ขายหรือให้เช่าโรงงาน “พร้อมใบ รง.4“ บนทำเลสีม่วงเข้ม 🔥
(บางเสาธง - ใกล้สุวรรณภูมิ) พร้อมเริ่มกิจการได้ทันที!
#เจ้าของเลิกกิจการ #สเปคจัดเต็ม #คุ้มค่าการลงทุน
โรงงานสภาพดี พร้อมใบอนุญาต รง.4 (ประเภท 70, 64(14)) ที่ดินผังเมือง “สีม่วงเข้ม“ สามารถทำอุตสาหกรรมหนักได้ทันที เหมาะสำหรับนักลงทุนและเจ้าของธุรกิจที่ต้องการขยายฐานการผลิตอย่างรวดเร็ว

🔑 พร้อมใบ รง.4: ใบอนุญาตโรงงานพร้อมโอน เริ่มผลิตได้เลย
💜 ผังเมืองสีม่วงเข้ม: ที่ดินอุตสาหกรรมศักยภาพสูงสุด
📈 ขอ BOI ได้: ทำเลมีศักยภาพในการขอสิทธิประโยชน์การลงทุน
✈️ ทำเลทองโลจิสติกส์:
เพียง 10 กม. ถึง สนามบินสุวรรณภูมิ
เพียง 3 กม. ถึง ถ.บางนา-ตราด
เพียง 400 ม. จาก ถ.เทพารักษ์
รถเทรลเลอร์เข้า-ออกสะดวก (ประตู 2 ด้าน)
สเปคโรงงานจัดเต็ม (Factory Specs):
🏭 พื้นที่รวม: ที่ดิน 3 ไร่ 3 งาน 57 ตร.ว.
📐 พื้นที่ใช้สอย: รวมกว่า 5,600 ตร.ม.
โรงงาน: 5,200 ตร.ม.
ออฟฟิศ 4 ชั้น (2 อาคาร): 800 ตร.ม.
🏗️ ของแถมสุดคุ้ม (มูลค่าหลายล้าน):
Overhead Crane 10 ตัน (4 ตัว)
Overhead Crane 5 ตัน (4 ตัว)
เครื่องชั่งน้ำหนักรถบรรทุก (1 เครื่อง)
⚡️ ระบบหลัก:
กำลังไฟ 630 KVA
พื้นโรงงานรับน้ำหนัก 5 ตัน/ตร.ม.
หลังคาสูงโปร่ง 14 เมตร
ทั้งหมดนี้ในราคาเพียง 118 ล้านบาท (ต่อรองได้)
หรือให้เช่าราคา 120 บาทต่อ ตรม.

โอกาสแบบนี้หาได้ยากในทำเลนี้ โรงงานที่มาพร้อม รง.4, เครน 8 ตัว และที่ดินสีม่วงเข้ม ใกล้สนามบิน
นัดหมายเข้าชม หรือสอบถามข้อมูลเพิ่มเติม:
📞 คุณเกียรติ (เอเจนต์)
โทร:
Line: kiat_or_terd (หรือแอดจากเบอร์โทร)
WeChat: kiat_puttipong

--- (ENG) ---
🔥 Factory FOR SALE or For rent with Ror.Ngor 4 License 🔥
(Dark Purple Zone | Bang Sao Thong - Near Suvarnabhumi Airport)

Why waste 6-12 months on licensing? This is a prime factory with a transferable Ror.Ngor 4 License (Type 70, 64(14)) located in a “Dark Purple“ industrial zone. Ideal for investors (especially Chinese & Foreign) looking for rapid expansion.
Key Investment Highlights:
🔑 Ror.Ngor 4 License Included: Start operations immediately.
💜 Dark Purple Zoning: The highest potential for heavy industry.
📈 BOI Eligible: Location is eligible for Board of Investment privileges.
✈️ Prime Logistics Hub:
10 km to Suvarnabhumi Airport (BKK)
3 km to Bangna-Trad Road
400m from Thepharak Road
Easy trailer/container access (2 gates)
Full Factory Specifications:
🏭 Total Land Size: 3-3-57 Rai (Approx. 6,228 sqm)
📐 Usable Area: 5,600 sqm total
Factory: 5,200 sqm
Office (4-Storey, 2 buildings): 800 sqm
🏗️ MASSIVE VALUE INCLUDED (Worth millions):
4 x 10-Ton Overhead Cranes
4 x 5-Ton Overhead Cranes
1 x Truck Weighbridge Scale
⚡️ Core Systems:
Power: 630 KVA
Floor Load: 5 Tons/sqm
Clear Height: 14 Meters
Price: 118 Million THB (Negotiable)
For Rent price 120 baht/ sqm.
A turnkey solution (Ror.Ngor 4, 8 Cranes, Purple Zone, Near BKK Airport) is extremely rare.
Contact us to schedule a viewing:
📞 Mr. Kiat (Agent)
Tel:
Line: kiat_or_terd
WeChat: kiat_puttipong
--- (中文) ---
🔥 黄金投资机会！ 泰国工厂出售，带工厂许可证 (Ror.Ngor 4) 🔥
(位于“深紫色”重工业区 | 靠近素万那普机场)

为何浪费6-12个月申请牌照？ 此工厂拥有可转让的 工厂许可证 (Ror.Ngor 4, 70/64(14)类)，位于 “深紫色”工业区。是寻求快速扩张的投资者（尤其是中国投资者）的理想选择。
核心投资亮点:
🔑 包含 Ror.Ngor 4 执照: 可立即开始运营，节省宝贵时间。
💜 深紫色土地: 泰国最高等级的工业用地，可用于重工业。
📈 可申请 BOI: 该地点有资格申请泰国投资促进委员会 (BOI) 的优惠政策。
✈️ 黄金物流位置:
距素万那普国际机场 (BKK) 仅 10 公里
距 Bangna-Trad 主干道仅 3 公里
距 Thepharak 路仅 400 米
集装箱卡车可轻松进出（2个大门）
工厂详细规格:
🏭 土地面积: 3-3-57 Rai (约 6,228 平方米)
📐 使用面积: 总计 5,600 平方米
厂房: 5,200 平方米
办公楼 (4层, 2栋): 800 平方米
🏗️ 包含巨大附加值 (价值数百万泰铢):
4 台 10 吨行车 (Overhead Crane)
4 台 5 吨行车 (Overhead Crane)
1 台 卡车地磅
⚡️ 核心系统:
电力: 630 KVA
地面承重: 5 吨/平方米